[스크랩] 2011년 1월 아파트 전월세 실거래자료 공개

 

’11.1월 아파트 전월세 실거래자료 공개

- 전국 3.7만 건, 수도권 2.2만 건, 지방 1.5만 건 인터넷을 통해 실제 계약액 확인 가능 -

□국토해양부(장관 정종환)는 2.26(토) 0시부터 전월세 거래정보시스템을 통해 취합한 아파트 전월세 실거래자료 3.7만 건을 처음으로 공개하였다.

	<전월세 실거래자료 공개 사이트>
◈ 아파트 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr) ◈ 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)

ㅇ 국토부는 작년 말 전월세 거래정보시스템 구축을 완료하여 지난 1.3(월)부터 전국 읍면 사무소와 동 주민센터에서 확정일자를 부여할 때, 주택 임대차 계약내역을 시스템에 입력하고 관리할 수 있도록 운영하고 있다.

□ 지역별 공개건수는 전국 36,887건, 수도권 22,222건,지방 14,665건으로 나타났으며,

ㅇ 계약시기별로는 ’10.10월 1,771건, 11월 7,327건,12월 13,981건, ’11.1월 13,808건으로 집계되었다.

ㅇ 거래유형별로는 전세가 28,930건으로 78%, 월세*가 7,957건으로 22%를 차지하였다.

* 모든 보증부 월세는 ‘월세’로 분류, 확정일자를 받지 않은 순수월세와 보증금이 적은 일부 보증부 월세는 집계되지 않을 수 있음

□ 전월세 실거래자료 공개로 임차인들은 계약 희망지역의 실제 계약액을 인터넷을 통해 직접 확인할 수 있어 전월세 계약시 참고자료로 유용하게 활용할 수 있을 것으로 보이며,

ㅇ 그동안 중개업소 등이 제시하는 호가 위주로 거래해오던 관행을 개선하는 데에도 도움이 될 것으로 예상된다.

□ 전월세 실거래자료는 매월 25일을 전후로 공개될 예정이며, 오는 7월에는 스마트폰 어플리케이션을 개발하여 제공할 예정으로, 임차인들은 실거래자료를 보다 손쉽게 활용할 수 있을 것으로 기대된다.

붙임1

전월세 거래정보 공개 관련 Q&A

1. 이번에 공개되는 전월세 실거래자료는 거래된 모든 거래건수가 포함된 것인지?

□ 이번에 공개된 실거래자료는 읍면 사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 취합한 것으로서, 실제 확정일자를 받지 않은 전월세 거래는 포함되지 않음

ㅇ 확정일자 부여는 보증금에 대한 우선변제권 확보 등을 위해 임차인 등이 자발적으로 신청하는 것이어서,

ㅇ 보증금이 없는 순수월세와 보증금이 적은 일부 보증부 월세는 우선변제권을 확보할 실익이 적어 확정일자를 받지 않는 것으로 파악

* 아파트의 경우 약 75%의 임차인이 확정일자를 부여받는 것으로 추정

 

2. 동일 단지, 동일 면적임에도 가격 차이가 크게 나타나는 경우가 있는데, 그 이유는?

 

□ 면적, 층 등 공개되는 정보 외에도 개별적인 요인에 따라 가격 차이가 발생

ㅇ 내부수리 여부, 향, 주택 형, 동 위치 등에 의해 가격 차이가 나타날 수 있고,

ㅇ 주택에 대한 근저당 설정이 많은 경우 임차인이 보증금 상환문제를 우려하여 계약을 꺼리게 되므로 가격이 낮게 형성될 수 있음

3. 전월세 실거래자료 공개대상 주택을 아파트로 한정하고, 아파트 외 주택은 제외한 이유는?

□ 아파트 외 주택은 개별적인 특성이 상대적으로 강하여 실거래자료 공개시에도 임차인들이 참고자료로 활용이 곤란

ㅇ 단지명을 통해 개략적인 정보 파악이 용이한 아파트와 달리, 아파트 외 주택은 주택의 노후정도, 구조 등의 정보를 파악하기 어려워,

ㅇ 임차인들이 동일 지역내 유사 주택을 거래할 때 실거래자료를 활용함으로써 호가위주의 거래관행을 개선하려는 실거래자료 공개의 취지와 맞지 않음

□ 또한, 아파트 외 주택은 개인정보유출 위험이 상대적으로 높아 실거래자료 공개가 적절하지 않은 것으로 검토

 

 

* ’06년부터 공개중인 매매 실거래자료도 공개대상을 아파트로 한정

붙임2

지역별 전월세 실거래자료 공개건수(계약일 기준)

(단위 : 건)

구분	’10.10월	11월	12월	’11.1월	합 계
전국	1,771	7,327	13,981	13,808	36,887
수도권	1,235	5,389	8,522	7,076	22,222
서울	530	2,549	3,418	2,953	9,450
강북	172	862	1,283	1,135	3,452
강남	358	1,687	2,135	1,818	5,998
강남 3구	195	901	1,146	967	3,209
인천	113	443	783	591	1,930
경기	592	2,397	4,321	3,532	10,842
지방	536	1,938	5,459	6,732	14,665
지방광역시	222	989	2,474	2,609	6,294
부산	56	306	720	823	1,905
대구	73	272	615	489	1,449
광주	25	88	305	480	898
대전	52	245	589	581	1,467
울산	16	78	245	236	575
지방도	314	949	2,985	4,123	8,371
강원	32	102	333	543	1,010
충북	32	101	295	354	782
충남	55	171	572	593	1,391
전북	38	87	334	539	998
전남	23	45	171	396	635
경북	33	85	344	562	1,024
경남	100	344	900	1,062	2,406
제주	1	14	36	74	125

 

 

붙임3

주요단지별 실거래가 현황(계약일 기준)

(단위 : 만원)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	’10.10월	11월	12월	’11.1월
서울 송파 잠실	리센츠	85	1			42,000
			3			42,000
			4		45,000	48,000 20,000/130
			5			45,000 42,000
			6	10,000/150
			7	40,000
			8			40,000 20,000/150
			9		43,000 41,500		10,000/180
			10		45,000
			12		43,000		40,000
			14			5,000/200
			15		4,000/220 43,000	46,000
			16		45,000 45,000		10,000/185
			17			26,700/70
			18		46,000
			21		47,000	42,000
			22		41,500
			23			47,000 23,000/90
			24		47,000	47,000	45,000
			25			20,000/120 41,000 42,000
			26		40,000		47,000
			27			40,000 5,000/180	43,000
			28		44,000		20,000/120
			29			25,000/100 25,000/100	20,000/100
			30			47,000
서울 강남 대치	은마	77	1		25,500	26,000 27,500	30,000
			2	26,500	26,000 5,000/140	26,000 28,000
			3		32,000	28,500	27,000
			4			30,000
			5	28,000	27,500		26,000 28,000 5,000/140
			6		27,500 31,000		25,500
			7		27,000 28,000 28,500	29,000 20,000/40	23,300 27,000
			8			30,000	27,000 29,000
			9			25,000	25,000
			10		31,000 7,000/110
			11		29,000	24,000 30,000	28,000 30,000
			13		28,000 30,000 30,000 24,000/20	29,000 30,000
			14	24,000	30,000	18,000/29	28,000 28,000
서울 광진 구의	구의 현대2	85	2			25,000 27,000
			3			27,000
			5			27,000 27,500	25,000
			8		27,800	28,000
			14		30,000
			16			29,000 5,000/130	28,000
			17		5,000/120
			19		4,000/120 27,000
			20			30,000
			22			7,000/110	27,000
			24		27,500
			26			28,000
서울 노원 중계	중계그린1	40	1		7,000	9,000
			2		9,000		7,500
			4				8,500 9,500
			5				1,000/55
			6			2,000/50
			7	1,000/55
			9	3,000/40
			10			9,000
			14		9,000
		50	2			11,500
			11				2,000/60
			14		11,300
경기 성남 삼평	봇들 마을1 (풍성신미주)	84	1		26,500 27,000		27,000
			2			25,000
			3		26,500		28,000 30,500
			4			30,000 28,500
			5		27,500		30,000 28,000 28,000
			6				30,000
			8			30,000	28,000
			9			30,000
			10			29,000	28,000
			12				29,500
경기 고양 일산 식사	위시티 일산 자이2	116	2				16,000
			9		10,000/45
			12	16,000	15,000
			14			17,000
			15	16,000			18,000
			16	15,500
			18	19,500 17,000
			19	14,500 16,000		17,000
			22		14,000
			23			17,500
			26	22,000
			27			17,000
			29	18,780
부산 해운대 우	센텀센시빌	85	3			16,000
			8				17,000
			9				15,000
			14		16,000
			15			3,000/70
			19				1,000/95
			20		16,000
			23				16,500
			26		16,000

출처 : 퀸박

글쓴이 : 마당쇠(쉰둥이) 원글보기

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